Сайт Личных историй

Мы в поисках квартиры. Нужна однокомнатная. Купить.
Звоним по объявлению “пр. Победы, 30 тыс.”. Центр – дешево. Круто,- думаем!
- Алло! Да! Вот хотим купить квартиру вашу. Здесь у нас фотография. Так.. Забор какой-то. Это как, куда его?
- Это новострой. Дом готов. Остались только коммуникации. Сдача в августе.
- А стройка идет или приостановлена?
- Да, все идет.
- Смотреть можно сегодня?
- 18-00.
Посмотрели для интереса еще объявления раздела «спрос», чтоб понимать, как торговаться. Порадовали небольшие цены, которые готовы платить. Развеселили такие, например: «Куплю квартиру, комнату. Город: Киев. Для себя от 30 кв. м. (можно ЛЕВЫЙ БЕРЕГ). Цена до 18 тыс. дол. США. Плачу наличными зелеными! Квартиры после убийств и бомжей не предлагать!»
Приезжаем вечером. Дом 3 этажа на 32 квартиры. Странный новострой какой-то. Маленький шибко. Действительно новострой. В доме темно почему-то. Или все спят в своих новых квартирках, или просто дом не сдан и электричество не подведено. С фонарем заходим в подъезд. Уже странное ощущение.
- А тут живут уже. Вот на первом этаже квартира. Только что заходили, вот перед вашим приходом, - пытается поднять рейтинг продавец.
Объект находится на втором этаже, 21 общая, 12 комната, 4 кухня. Штукатурка есть, окна есть, балкона нет, подводы к кранам есть, проводка местами, пола нет, ванна и унитаз отсутствуют.
- Квартира наша по решению суда – вот решение.
У меня в руках копия решения суда – ууу мурашки по спине…зловещая бумага…
- А в апелляцию никто не подаст на меня, если я куплю?
- Нет, вот уже была апелляция, есть решение.
Ах еще и апелляция! Дааа, круто.
- Ладно, давайте копию. Смотреть будем, покажу своим мужчинам. А чего суды–то были?
- Застройщик не достроил крышу и коммуникации не подвел. Суд обязал достроить до августа. Сейчас ведутся работы.
- А можно мы глянем, как ведутся работы, - вопрос о работах прозвучал странно в такой темноте.
- Что?
- Работы, трубы там всякие посмотреть как ведут. Хотим.
- Зачем? - нервничают продавцы.
- Убедиться хочется, что работы по проведению канализации, прокладке труб к дому ведутся, и что к августу будет все сдано, как обязал суд.
- Так когда сдадут дом будет совсем другая цена.
- Дело в том, что это понятно. Окончательная цена 25? Или еще скинем?
- Да куда уж еще скидывать, итак 30 было. Нам кредит отдавать за машину срочно. Что-то непонятно, у них старая Ауди. Еще машина…
- Ладно, идемте смотреть трубы.
- Да, это в подвал. Только ключи у дяди Толи, он рядом живет. Сейчас.
- Алло! Дядя Толя! Придите, пожалуйста, покажите подвал, тут покупатели хотят глянуть. Ну дядь Толя!..Нуу..
- Не хочет. Говорит, что ключи на шиномонтаже во дворе. Он им дал, они там шины свои хранят.
Подходим на шиномонтаж. Хач маленького роста с агрессивным лицом и бородой утопает в куртке не по размеру.
- А можно ключи от подвала?
- Чего? – на нас злобно гавкнули.
- Ключи можно? Нам подвал нужен. Показать.
- А кто вы такие? Придет хозяин, тогда и покажет.
- Какой хозяин? Дядя Толя говорит, что у вас ключи. Вот мои документы, - багровеет продавец, переходя на крик.
- Не знаю я вас, уходите! Ключи не вы мне давали. Тут есть сторож. Он имеет право показывать.
Ну что он так упирается этот хач.
- Спокойно, может у него там трупы, - хороший все-таки мне брокер попался.
- Ааа хахаха..
- Алло, дядь Толя, ну пожалуйста?..
Дядя Толя снова отказался выходить из тепленького домика в ночь.
- Сходите, может быть, вы, - обращается продавец к риэлтеру, который со мной.
Идем к шиномонтажу и главному гному-хранителю.
- Здравствуйте, мы покупатели. Нам сказали, что дом сдан, остались только коммуникации. Мы хотели бы убедиться, что в подвале есть уже трубы. Откройте нам, пожалуйста.
- Да какие там трубы!!!! – рявкнул еще один серьезный бас, как обычно бывает на шиномонтажах, из темного угла микроскопического закоулка. Лампа освещала только его взрослые сапоги, повидавшие мир.
- Да да. Нет там ничего. И не будет. Этот дом 5 лет уже стоит. Не связывайтесь, идите, вам говорю, - главный хранитель гномов молодец, выложил все как есть. Ого!..
- Вот поэтому мы всегда выезжаем на объект, спрашиваем у соседей какая ситуация. Они ж не заинтересованы и рассказывают все без прикрас.
Показывать такие бумаги нашему знакомому юристу даже не стоит, потому что нам сильно влетит, и он будет волноваться сильно, из-за того, что мы допустили даже малейшую мысль связываться с такой недвижимой болячкой. В копиях решений суда сказано, что некоторый человек N имел участок в частном секторе, который он был прикупил в 70-х годах. Потом он решил собрать инвестиционные средства с общественности и построить многоквартирный дом. Но не очень большой. Скажем так, на 3 этажа квартир на 30. Потом это все изделие нужно было утвердить в бюро технической инвентаризации и закрепить каждую квартиру за ее новым хозяином, равно как и соответствующую долю земли. Но тут вдруг у застройщика заканчиваются средства в связи с тем, что он не рассчитал финансы, и дом начинает стоять 3 года недостроенным (нет крыши, канализации и труб). О чем собственно и суд. Обязали достроить, трубы проложить, все сдать к августу 2009 года. Осталось всего ничего времени, шевелений - ноль. Второй суд – городской административный орган должен разрешить врезку в городскую канализацию, и бюро технической инвентаризации должно признать дом и выдать соответствующий акт. В общем, родили ребенка, нужно выдать ему свидетельство о рождении и выпустить его в жизнь. И вроде бы на финишной прямой вся эта затея. А связываться не хочется… Где гарантия, что у застройщика, который собрал деньги еще в 2003 году и, ясное дело, потратил их (да и мало их по сегодняшним ценам), найдутся деньги на проведение всех завершающих строительных мероприятий? Это же как у нас происходит процессуально. К примеру, подают на застройщика в суд. А у него нет денег. Денег нет. Тогда застройщика обяжут предъявить официальные доходы. А доходы, вот они, пожалуйста, - минимальные необлагаемые налогом суммы, например. Тогда имущество продавать. А имущества нету. Переписано все имущество на всех родственников- друзей. Или не имеется боле. Потому что этот участок с домом и есть одно единственное имущество. Продать, значит его. А кто купит такой кусок счастья? Тогда присудят выплачивать по 20 гривен всю жизнь с той минимальной зарплаты. Или повесят уголовное дело за обман и мошенничество. И посадят такого мученика в тюрьму. А дом достраивать некому. Тогда государство должно подумать об обманутых вкладчиках. Но не наше. И не сейчас. А где гарантия, что дадут разрешение на вклинивание в городские коммуникации, и что потом муниципальные органы не подадут в апелляционный суд из-за того, что там чего-нибудь будет без проекта или не по ГОСТу? У меня зазвонил телефон. Правильно, уходить надо под музыку.
- Ну, мы пошли, подумаем, позвоним, - сказали мы и скорее ходу.
- До свиданья, - бедные бедные хозяева, влипнуть в такой кампот….
Эх, жалко, не спросили за какую машину кредит отдавать.